Remate N° 24416NUEVO PRIMERA USD Casa
CARABAYLLO · LIMA · LIMA
$ 63,683.33 precio base
Inscribirse antes: 13/07/2026 23:59:59 PM
Datos del remate
Expediente09893-2015-0-1817-JR-CO-02
Distrito judicialLIMA
ÓrganoJUZGADO ESPECIALIZADO
InstanciaJUZGADO ESPECIALIZADO
JuezDE LA CRUZ TIPIAN CESAR ADOLFO
EspecialistaYACILA CATACORA ANDY YSABEL
MateriaEJECUCION DE GARANTIAS
Resolución28 22/01/2024
N° inscritos0
Tipo de cambioS/. 3.402 a la fecha 02/07/2026 según la SBS.
Costos
Tasación$ 95,525.00
Precio base$ 63,683.33
Incremento mín.$ 191.05
ArancelS/. 825.00
Oblaje (10%)$ 9,552.50
Inmuebles
Ubicación: LIMA / LIMA / CARABAYLLO
| Partida | Tipo | Dirección | Carga / Gravamen | % Remate |
|---|---|---|---|---|
| 12664911 | CASA | LOTE 4 DE LA MZ L, LOTE ALDANA DEL LOTE ACUMULADO PUEBLO VIEJO, URBANIZACIÓN SANTA MARÍA DE VILLA CLUB. | EN EL ASIENTO D0001 SE HA INSCRITO SERVIDUMBRE CONSTITUIDA SOBRE EL PREDIO DE GRANELES DEL PERU SAC, INSCRITO EM PE 11041987 A FAVOR DE INVERSIONES CENTENARIO SAA, PROPIETARIA DE ESTE PREDIO, DERECHO DE SERVIDUMBRE QUE ES DE NATURALEZA CONVENCIONAL, PERPETUA DE PASO Y TRÁNSITO DE CARÁCTER GRATUITO SOBRE UN ÁREA DE 600M2 PARA INSTALACIÓN DE TUBERÍAS DE ALCANTARILLADO DE 400MM DE DIÁMETRO DE PROFUNDIDAD PROMEDIO DE 2.30M DEL TERRENO, RESPECTO DEL INMUEBLE INSCRITO EN ESTA PARTIDA EN CALIDAD DE PREDIO DOMINANTE. EN EL ASIENTO D00005 SE HA INSCRITO UNA HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE INCASA EMPRESA ADMINISTRADORA HIPOTECARIA HASTA POR LA SUMA DE U$ 88,785.95 DÓLARES AMERICANOS. EN EL ASIENTO D00006 SE HA INSCRITO LA EMISIÓN DE TÍTULO DE CRÉDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE N°0000001095 EMITIDA POR HIPOTECARIA SURA EAH (ANTES INCASA EMPRESA ADMINISTRADORA HIPOTECARIA), CORRESPONDIENTE A LA HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO D00005 QUE ANTECEDE. EN EL ASIENTO D00007 SE HA INSCRITO UN ARRENDAMIENTO A FAVOR DE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR VIVIANA PATRICIA RAMOS MANSILLA Y EDGAR OSWALDO MOLINA TORRES, POR EL PLAZO DE 10 AÑOS, QUE COMENZARÁ A REGIR EL DÍA 06/01/2021. | 100 % |
Cronograma
| N° | Fase | Inicio | Fin |
|---|---|---|---|
| 1 | Publicación e Inscripcion | 04/07/2026 00:00:00 AM | 13/07/2026 23:59:59 PM |
| 2 | Validación de Inscripción | 14/07/2026 00:00:00 AM | 16/07/2026 23:59:59 PM |
| 3 | Presentación de Ofertas | 17/07/2026 12:00:00 PM | 18/07/2026 11:59:59 AM |
| 4 | Pago Saldo | 20/07/2026 00:00:00 AM | 22/07/2026 23:59:59 PM |
| 5 | Validación del Saldo | 24/07/2026 00:00:00 AM | 31/07/2026 23:59:59 PM |
Descripción
INMUEBLE QUE CONSTA DE CUATRO PISOS: 1° PISO: SALA, COMEDOR, DORMITORIO 1 CON ESPACIO PARA CLOSET, BAÑO, COCINA, LAVANDERÍA, PATIO POSTERIOR, PASILLO LATERAL EXTERIOR Y ESCALERA AL SEGUNDO PISO. 2° PISO: ESCALERA, PASADIZO, DORMITORIO 2-WALKING CLOSET Y BAÑO, TERRAZA, BAÑO, CLOSET DE ROPA BLANCA, DORMITORIO 3 -CLOSET, DORMITORIO 4 Y ESCALERA AL TERCER PISO. 3° PISO: ESCALERA, PASADIZO, DORMITORIO 5 CON PASADIZO PARA CLOSET, DORMITORIO 6, BAÑO, CLOSET DE THERMA, ESTAR FAMILIAR, TERRAZA, ESCALERA AL CUARTO PISO. 4° ESCALERA QUE LLEGA A LA TERRAZA, ZONA DE TERRAZA. TODOS ESTOS NIVELES ESTÁN EMPLAZADOS EN DIFERENTES NIVELES DESDE LOS 0.00, + 0.10 (1ER PISO) + 2.70 ( 2º PISO), +5.30( 3º PISO) +7.90 (AZOTEA). CONSTRUCCIÓN DE ALBAÑILERÍA CON LADRILLO Y ALGUNOS AMARRES DE CONCRETO ARMADO; SE ENCUENTRA A NIVEL DE ACABADOS EN SU MAYOR PARTE, EN LOS EXTERIORES E INTERIORES. SE ENCUENTRA CON ACABADOS. ANTIGUEDAD: FINALIZACION DE OBRA 23/05/2011. CONSERVACION: BUENO. LA URBANIZACIÓN, SE ENCUENTRA EN UNA CONSOLIDACIÓN DEL 100%, CUENTA CON VEREDAS Y PISTAS CONCLUIDAS, SERVICIOS URBANOS BÁSICOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA PÚBLICA Y PRIVADA, REDES DE AGUA Y DESAGÜE, INSTALACIONES TELEFÓNICAS, CABLE E INTERNET, EN BUEN ESTADO. SE PUEDE PRECIAR SU CERCANÍA A LA AVENIDA Y PROXIMIDAD A ZONAS COMERCIALES. AREA DE TERRENO: 91.50 MT2.