Remate N° 24424NUEVO PRIMERA USD Departamento

MIRAFLORES · LIMA · LIMA

$ 4,225,873.77 precio base

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Presentación de ofertas: 18/07/2026 11:59:59 AM · Postores: 1

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Datos del remate

Expediente11220-2014-0-1817-JR-CO-08

Distrito judicialLIMA

ÓrganoJUZGADO ESPECIALIZADO

InstanciaJUZGADO ESPECIALIZADO

JuezGRANADOS MANZANEDA HUGO JURGEN

EspecialistaPEÑA CAMPANA, EIYI OOKII

MateriaEJECUCION DE GARANTIAS

Resolución110 Y 112 31/03/2026

N° inscritos1

Tipo de cambioS/. 3.402 a la fecha 02/07/2026 según la SBS.

Costos

Tasación$ 6,338,810.65

Precio base$ 4,225,873.77

Incremento mín.$ 12,677.62

ArancelS/. 1,100.00

Oblaje (10%)$ 633,881.07

Inmuebles

Ubicación: LIMA / LIMA / MIRAFLORES

Partida	Tipo	Dirección	Carga / Gravamen	% Remate
41568909	LOCAL	LA AVENIDA JOSÉ LARCO N° 680 Y AVENIDA ALFREDO BENAVIDES N° 385, LOCAL N° 01,	HIPOTECA: CONSTITUIDA POR SU PROPIETARIA WALTON GROUP SOCIEDAD ANONIMA A FAVOR DEL BANCO CONTINENTAL HASTA POR US$ 950.000.00 EN GARANTÍAS DE LAS OBLIGACIONES A QUE SE REFIERE EL TERMINO SEGUNDO DE LA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. ASÍ CONSTA DE ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 30.03.2006 EXTENDIDA POR ANTE NOTARIO DE LIMA DRA. ROSALÍA MIRELLA MEJÍA ROSASCO DE ELÍAS, INSCRITA EN EL ASIENTO D00013 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 41568909. AMPLIACION Y MODIFICACION DE HIPOTECA: LA HIPOTECA REGISTRADA EN EL ASIENTO D00013 DE LA PRESENTE PARTIDA CONSTITUIDA A FAVOR DEL BANCO CONTINENTAL HA SIDO AMPLIADA POR LA SUMA DE US$ 2´472,000.00, ASIMISMO HA SIDO MODIFICADA POR LAS PARTES AMPLIANDO LAS OBLIGACIONES GARANTIZADAS CON LA GARANTÍA, A EFECTOS DE RESPALDAS ANTE EL BANCO ENTRO OTRAS LAS DEUDAS Y OBLIGACIONES QUE SE DETALLAS EN LAS CLÁUSULAS SEGUNDA Y TERCERA DEL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO. ASÍ CONSTA EN ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 13/09/2007 OTORGADA ANTE NOTARIA ROSALÍA MIRELLA MEJÍA ROSASCO DE ELÍAS, EN LA CIUDAD DE LIMA, INSCRITA EN EL ASIENTO D00017 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 41568909. RATIFICACIÓN, AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN DE HIPOTECA: LA HIPOTECA INSCRITA EN LOS ASIENTOS D00013 Y D00017 FUE RATIFICADA Y AMPLIADA HASTA US$ 3´100,000.00, GARANTIZANDO LAS OBLIGACIONES PREVISTAS EN LA CLÁUSULA TERCERA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DEL 19/04/2007, INSCRITA EN EL ASIENTO D00019. RATIFICACIÓN, AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN DE HIPOTECA: LA HIPOTECA INSCRITA EN LOS ASIENTOS D00013, D00017 Y D00019 FUE RATIFICADA, AMPLIADA HASTA US$ 3´906,000.00 Y MODIFICADA PARA INCORPORAR NUEVAS OBLIGACIONES DE PALACIO ELECTRÓNICO S.A., MASS AUTOMOTRIZ S.A. Y LA PROPIETARIA, CONFORME A LA ESCRITURA PÚBLICA DEL 28/08/2009, INSCRITA EN EL ASIENTO D00022. AMPLIACIÓN DE HIPOTECA: LA HIPOTECA INSCRITA EN LOS ASIENTOS D00013, D00017, D00019 Y D00022, A FAVOR DE BBVA BANCO CONTINENTAL, FUE AMPLIADA HASTA US$ 4´500,000.00, CONFORME A LA ESCRITURA PÚBLICA DEL 10/02/2012, OTORGADA ANTE EL NOTARIO JORGE LUIS GONZALES LOLI E INSCRITA EN EL ASIENTO D00027. ANOTACIÓN DE DEMANDA: SE INSCRIBIÓ MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA, POR MANDATO DEL 8.º JUZGADO CIVIL SUBESPECIALIDAD COMERCIAL DE LIMA, DENTRO DEL PROCESO DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS SEGUIDO POR BBVA BANCO CONTINENTAL CONTRA MASS AUTOMOTRIZ S.A. Y OTROS, INCORPORÁNDOSE COMO LITISCONSORTES NECESARIOS PASIVOS A LOS GARANTES HIPOTECARIOS JORGE LUIS MALDONADO TAIPE, WALTON GROUP S.A. E INVERSIONES CASAMAX S.A., CONFORME A LAS RESOLUCIONES N.OS 2, 1 Y 4, RECAÍDAS EN EL EXPEDIENTE N.° 11220-2014-94-1817-JR-CO-08, INSCRITA EN EL ASIENTO D00036 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N.° 41568909. EMBARGO COACTIVO: MEDIANTE RESOLUCIÓN COACTIVA N.° 11 DEL 08/08/2018, LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MIRAFLORES TRABÓ EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN SOBRE EL INMUEBLE DE WALTON GROUP S.A. HASTA POR S/ 500,000.00, DENTRO DEL EXPEDIENTE N.° 2014-003909-ACUM, INSCRITO EN EL ASIENTO D00038 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N.° 41568909. AMPLIACIÓN DE EMBARGO COACTIVO: MEDIANTE RESOLUCIÓN COACTIVA N.° 14 DEL 05/03/2020, SE AMPLIÓ EL EMBARGO INSCRITO EN EL ASIENTO D00038 HASTA POR S/ 700,500.00, EN EL EXPEDIENTE N.° 2014-003909-ACUM, INSCRITO EN EL ASIENTO D00039. USUFRUCTO: CONSTITUIDO A FAVOR DE MUSIYAMA DEL PERÚ S.A. POR 30 AÑOS, DEL 01/05/2016 AL 30/04/2046, CONFORME A LA ESCRITURA PÚBLICA DEL 01/06/2016, INSCRITA EN EL ASIENTO D00040. EMBARGO COACTIVO: MEDIANTE RESOLUCIÓN COACTIVA N.° 17 DEL 02/09/2021, SE TRABÓ EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN SOBRE EL INMUEBLE DE WALTON GROUP S.A. HASTA POR S/ 261,000.00, EN EL EXPEDIENTE N.° 2008-000131-ACUM, INSCRITO EN EL ASIENTO D00014. EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN: MEDIANTE RESOLUCIÓN N.° 06 DEL 15/02/2023, SE ORDENÓ EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN HASTA POR S/ 166,738.67, POR DEUDA TRIBUTARIA DEL EXPEDIENTE N.° 000544-2021-ACUM, INSCRITO EN EL ASIENTO D00016. EMBARGO: MEDIANTE RESOLUCIÓN N.° 10 DEL 20/02/2023, SE INSCRIBIÓ EMBARGO HASTA POR S/ 40,074.70 SOBRE EL INMUEBLE DE WALTON GROUP S.A., DENTRO DEL EXPEDIENTE N.° 2013-002536, INSCRITO EN EL ASIENTO D00017. EMBARGO COACTIVO: MEDIANTE RESOLUCIÓN N.° 3 DEL 23/10/2023, SE TRABÓ EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN HASTA POR S/ 35,000.00, EN EL EXPEDIENTE N.° 2023-008105-ACUM, INSCRITO EN EL ASIENTO D00018. AMPLIACIÓN DE EMBARGO COACTIVO: EL EMBARGO INSCRITO EN EL ASIENTO D00017 FUE AMPLIADO HASTA POR S/ 115,000.00, MEDIANTE RESOLUCIÓN N.° 12 DEL 03/07/2024, EN EL EXPEDIENTE N.° 2023-002536-ACUM, INSCRITO EN EL ASIENTO D00020. CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL: LA HIPOTECA INSCRITA EN LOS ASIENTOS D00013, D00017, D00019, D00022 Y D00027 FUE CEDIDA A FAVOR DE JOSÉ ANTONIO WALDO FERNÁNDEZ LORES, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DEL 31/03/2025, INSCRITA EN EL ASIENTO D00021. AMPLIACIÓN DE EMBARGO: EL EMBARGO INSCRITO EN EL ASIENTO D00017, AMPLIADO EN EL ASIENTO D00020, FUE INCREMENTADO HASTA POR S/ 135,000.00, MEDIANTE RESOLUCIÓN COACTIVA N.° 14 DEL 29/04/2025, EN EL EXPEDIENTE N.° 2013-002536-ACUM, INSCRITO EN EL ASIENTO D00022 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N.° 41568909. AMPLIACION DE EMBARGO: POR RESOLUCIÓN COACTIVA N° 09 DEL 30/04/25 EXPEDIDA POR LA DRA. MARIA INES ESQUIVEL VALDIVIA EJECUTORA COACTIVA DE LA MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES, SE HA DISPUESTO LA AMPLIACIÓN DEL EMBARGO ANOTADO EN EL ASIENTO D00016 DE LA PRESENTE PARTIDA HASTA POR LA SUMA DE S/. 290.000.00 SOLES EN LOS SEGUIDOS POR LA MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES CONTRA WALTON GROUP S.A.C SOBRE COBRANZA COACTIVA, INSCRITA EN EL ASIENTO D00022 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 41568909. EMBARGO COACTIVO: POR RESOLUCIÓN COACTIVA N° 20 DE FECHA 30/04/2025 EXPEDIDA POR LA EJECUTOR COACTIVA DE LA MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES MARÍA INÉS ESQUIVEL VALDIVIA, SE ORDENA TRABAR EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCION SOBRE EL INMUEBLE INSCRITO EN LA PRESENTE PARTIDA QUE LE CORRESPONDE A LA EJECUTADO WALTON GROUP S.A.C HASTA POR LA SUMA DE S/. 936.000.00 EXP. 2014-003909-ACUM, INSCRITA EN EL ASIENTO D00023 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 41568909. EMBARGO COACTIVO: POR RESOLUCIÓN COACTIVA N° VEINTICUATRO DEL 30/04/2025 EXPEDIDA POR LA EJECUTOR COACTIVA DE LA MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES MARÍA INÉS ESQUIVEL VALDIVIA, SE ORDENA TRABAR EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCION SOBRE EL INMUEBLE INSCRITO EN LA PRESENTE PARTIDA QUE LE CORRESPONDE A LA EJECUTADO WALTON GROUP S.A.C HASTA POR LA SUMA DE S/. 295.000.00 EXP. 2008-000131-ACUM, INSCRITA EN EL ASIENTO D00024 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 41568909. RENOVACION DE HIPOTECA: LA HIPOTECA REGISTRADA EN EL ASIENTO D00013, D00017, D00019, D00022, D00027 Y D00021 (BAJO TITULO N° 2025-1008788) DE LA PRESENTE PARTIDA ELECTRÓNICA HA SIDO RENOVADA A SOLICITUD DE SU ACREEDOR JOSÉ ANTONIO WALDO FERNÁNDEZ LORES MEDIANTE DECLARACIÓN JURADA CON FIRMA LEGALIZADA POR NOTARIO DE LIMA PAUL JHON HINOJOSA CARRILLO ALFREDO EN REEMPLAZO DEL DR. ALFREDO PAINO SCARPATI CON FECHA 02/05/2025, INSCRITA EN EL ASIENTO D00025 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 41568909. EMBARGO COACTIVO: MEDIANTE RESOLUCIÓN COACTIVA N° VEINTICUATRO DEL 12/01/2026 EXPEDIDA POR EL EJECUTOR COACTIVO DE LA MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES, DRA. MARÍA INÉS ESQUIVEL VALDIVIA, Y ANTE AUXILIAR COACTIVO DRA. ROXANA GUTIÉRREZ CÁRDENAS; SE DISPONE TRABAR EMBARGO DEFINITIVO EN FORMA DE INSCRIPCION, HASTA POR LA SUMA DE S/. 67,700.00 SOLES, SOBRE EL INMUEBLE INSCRITO EN LA PRESENTE PARTIDA QUE LE CORRESPONDE AL OBLIGADO WALTON GROUP SA; EN EL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN COACTIVA EFECTUADA POR LA MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES CONTRA EL MENCIONADO OBLIGADO (EXPEDIENTE N° 2012-000244-ACUM). INSCRITA EN EL ASIENTO D00026 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 41568909. REDUCCION DE EMBARGO COACTIVO: MEDIANTE RESOLUCIÓN COACTIVA N° VEINTINUEVE DE FECHA 23-02-2026, EXPEDIDA POR LAEJECUTOR COACTIVO DE LA MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES, ROXANA EDITH VILLALOBOS CORONEL, SE ORDENA REDUCIR EL MONTO DEL EMBARGO COACTIVO INSCRITA EN EL ASIENTO D00023, HASTA POR LA SUMA DE S/. 553.000.00 SOLES. EXP N° 2014-03909-ACUM). INSCRITA EN EL ASIENTO D00027 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 41568909.	100 %

Cronograma

N°	Fase	Inicio	Fin
1	Publicación e Inscripcion	04/07/2026 00:00:00 AM	13/07/2026 23:59:59 PM
2	Validación de Inscripción	14/07/2026 00:00:00 AM	16/07/2026 23:59:59 PM
3	Presentación de Ofertas	17/07/2026 12:00:00 PM	18/07/2026 11:59:59 AM
4	Pago Saldo	20/07/2026 00:00:00 AM	22/07/2026 23:59:59 PM
5	Validación del Saldo	24/07/2026 00:00:00 AM	31/07/2026 23:59:59 PM

Descripción

INMUEBLE SITO EN: AVENIDA JOSÉ LARCO N° 680 Y AVENIDA ALFREDO BENAVIDES N° 385, LOCAL N° 01, DISTRITO DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NRO. 41568909 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° IX – SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA.